Đất nền tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu
Sáng 4-4-2019, Công ty cổ phần DKRA Việt Nam (DKRA Vietnam) đã tổ chức báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TPHCM quí 1 -2019. Với chủ đề “Điểm nóng”, báo cáo của DKRA Vietnam đã cập nhật tình hình thị trường bất động sản nhà ở TPHCM trong quí 1 và đưa ra một số dự báo cho quí 2-2019.
Đông đảo phóng viên và đại diện các doanh nghiệp bất động sản tham dự buổi báo cáo thị trường bất động sản quí 1-2019 của DKRA Vietnam.
Theo dự báo từ DKRA Vietnam, đất nền tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu mặc dù thị trường thời gian gần đây có xu hướng giảm. Trong quí 2-2019, phân khúc đất nền có thể sẽ tăng mạnh, đặc biệt đất nền phân lô tại các tỉnh giáp ranh TPHCM như Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An, Đồng Nai.
Về nguồn cung căn hộ, mức dao động được dự báo có thể sẽ lên đến mức 5.000 – 7.000 căn, nguồn cung và sức cầu của thị trường có thể tăng hơn so với quí 1, trong đó khu Đông và khu Nam chiếm tỷ trọng lớn. Phân khúc căn hộ hạng A và B tiếp tục dẫn dắt thị trường, nguồn cung căn hộ hạng C khan hiếm khi chưa có nhiều dự án mới sẵn sàng ra thị trường.
Ở phân khúc nhà phố/biệt thự, nguồn cung không có nhiều biến động và dao động ở mức 200 – 300 căn, trong đó khu Đông và khu Nam chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung và sức cầu có thể sẽ duy trì xu hướng đi ngang.
Trong ngắn hạn, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chưa có nhiều khởi sắc, sức cầu của thị trường không có nhiều thay đổi. Theo DKRA Vietnam, nguồn cung condotel và biệt thự nghỉ dưỡng có thể sẽ tăng trong thời gian tới và tập trung chủ yếu ở những thị trường quen thuộc như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phú Quốc và Bình Thuận…
Trong những năm qua, đặc biệt từ năm 2017 đến nay, thị trường bất động sản các tỉnh giáp ranh TPHCM chỉ ghi nhận sự sôi động ở phân khúc đất nền. Tuy nhiên, từ giữa năm 2018, sự chững lại của TPHCM đã góp phần tỏa nhiệt đến các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu… và thậm chí Bình Thuận.
Không chỉ gói gọn trong phân khúc đất nền, sự tăng nhiệt bắt đầu lan ra các phân khúc căn hộ, nhà phố/biệt thự… với sự xuất hiện của nhiều dự án lớn. Sự tăng trưởng đã đưa thị trường bất động sản các tỉnh giáp ranh TPHCM lên một cấp độ phát triển mới, thiết lập những mặt bằng giá mới và hình thành nhiều điểm nóng như Nhơn Trạch, Long Thành (tỉnh Đồng Nai); Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa (tỉnh Long An), Bà Rịa (tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu), Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận)…
Theo SaigonTimes
